Застройщик сочинского апарт-комплекса «Горизонт» пытался оспорить отказ в расторжении 886 договоров долевого участия (ДДУ), заключенных с его учредителем Анзором Пруидзе, который находится в розыске по делу о мошенничестве.

Суд установил, что недостроенный объект на улице Просвещения в Адлере признан проблемным и передан для завершения другому застройщику. Компания «Альбатрос» взяла на себя обязательства по взаимодействию с новым подрядчиком и не выдвигала претензий.

Нижестоящие суды (Адлерский районный и Краснодарский краевой) отказали в иске, указав, что все договоры заключены в письменной форме, их оплата и действительность подтверждены, а права дольщиков, включая права по уступке (цессии), зарегистрированы в ЕГРН. Также отмечено, что Пруидзе сохраняет полный контроль над компанией, что свидетельствует о попытке создания искусственного спора.

В кассационной жалобе застройщик ссылался на приговор суда, который якобы подтверждал отсутствие факта оплаты по договорам. Однако гражданская коллегия сочла эти доводы несостоятельными. Суд постановил, что уголовный приговор в отношении учредителя не отменяет гражданско-правовые обязательства застройщика перед добросовестными дольщиками. Судьи также подтвердили вывод о злоупотреблении правом со стороны истца, чья истинная цель — не восстановление справедливости, а возврат активов, уже переданных гражданам.

В итоге кассационный суд оставил решения нижестоящих инстанций без изменений.