Краснодар лидирует по объему непроданного жилья в новостройках среди городов-миллионников

По этому показателю кубанская столица заняла первое место среди городов-миллионников. Вторую строчку антирейтинга занял Красноярск, где не реализовано 48% жилья, что на 13 процентных пунктов больше за год. Третье место у Самары — 47%, с ростом на 14 процентных пунктов. Наиболее благоприятная ситуация со спросом зафиксирована в Екатеринбурге, где показатель составляет 20%, в Москве — 19% и в Нижнем Новгороде — 18%. В целом по России девелоперы не продали 5,6 млн кв. м жилья, или 37% от общего объема новостроек со сроком сдачи в 2025 году. Это максимальное значение за последние годы: в 2020 году показатель составлял 18%, а в 2024 году — 33%. Аналитики отмечают, что высокий объем непроданных площадей усиливает финансовую нагрузку на застройщиков. После ввода домов в эксплуатацию продажи по льготным ипотечным программам будут ограничены, а рыночные ставки останутся высокими. При этом для покупателей такая ситуация может означать появление более выгодных условий на финальных этапах строительства.