Суд общей юрисдикции рассмотрел жалобу по делу об освобождении самовольно занятого участка, принадлежащего Краснодарскому краю. С 1986 года территория площадью 5 гектаров использовалась как база отдыха «Строитель», которая принадлежала новороссийскому заводу «Стройдеталь».

В 1992 году участок перешел в собственность Краснодарского края, а позже свыше 3 гектаров были оформлены в долевую собственность физических лиц.

В 2019 году краевой департамент имущественных отношений потребовал признать сделку купли-продажи недействительной, прекратить право собственности и снести незаконно возведенные постройки. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, однако кассация отменила их решения и вернула дело на новое рассмотрение.

При повторном рассмотрении выяснилось, что вместо небольших домиков на участке появились одно- и трехэтажные дома, террасы, павильоны и другие объекты. Суд обязал ответчиков освободить землю и выплачивать неустойку за каждый день просрочки. Ответчики утверждали, что не строили спорные объекты, а приобрели их уже готовыми.

Кассационная коллегия оставила решение в силе, отметив, что собственник не давал разрешения на строительство, объекты возведены с нарушением закона и не являются капитальными строениями. Их регистрация мешает владельцу распоряжаться участком.