Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подешевела в большинстве городов России за полгода
Аналитики федерального портала «Мир квартир» сообщили ТАСС, что аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подешевела в большинстве городов России за первое полугодие 2026 года. Стоимость аренды «однушек» снизилась в 35 из 70 исследованных городов, а «двушек» — в 37.
За полгода аренда однокомнатных квартир подорожала в 34 городах, в одном осталась неизменной. Двухкомнатные квартиры стали дороже в 33 городах. Аренда трехкомнатных квартир выросла в 41 городе из 70 и снизилась в 29.
В целом по России средняя ставка аренды однокомнатных квартир снизилась на 0,5% — до 27,1 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,1%, их средняя ставка составила 33,8 тыс. рублей. Стоимость найма «трешек» за шесть месяцев выросла на 1,5% — до 43,1 тыс. рублей в месяц.
Больше всего аренда однокомнатных квартир подорожала в Саранске (+12,5%), Грозном (+9,6%), Белгороде (+8,1%), Орле (+5,8%) и Сочи (+5,4%). Наибольшее снижение зафиксировано в Сургуте (-9,6%), Кургане (-9,1%), Владивостоке (-7,3%), Владимире (-7,2%) и Череповце (-6,9%). В Москве аренда снизилась на 1,7% — до 55,9 тыс. рублей, а в Подмосковье выросла на 2,2% — до 38,8 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге ставка упала на 2,8% — до 39,2 тыс. рублей.
Двухкомнатные квартиры заметнее всего подорожали в Якутске (+10,5%), Грозном (+10%), Тольятти (+10%), Саранске (+9,6%) и Сочи (+9%). Наибольшее снижение отмечено во Владимире (-9%), Владивостоке (-8,9%), Курске (-7,7%), Нижнем Новгороде (-7,5%) и Магнитогорске (-7%). В Москве такие квартиры стали дороже на 2,3% — до 69,9 тыс. рублей, в Московской области — на 0,4% (до 46,2 тыс. рублей), а в Санкт-Петербурге подешевели на 4,5% — до 47,6 тыс. рублей.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил, что аренда дешевела с февраля по май из-за низкой платежеспособности арендаторов, но в июне начала постепенно расти, возможно, в преддверии высокого сезона, который обычно длится с июля по сентябрь. Он отметил, что предложение объектов на рынке в конце июня было на 15–20% ниже, чем полгода назад, что указывает на смещение баланса в сторону спроса. По его словам, давление спроса в ближайшие месяцы усилится, что приведет к росту ставок в большинстве городов.