Стройка, которая не идет

Строительство домов началось еще в 2012 году. Первоначальным застройщиком выступало ООО «Кубаньжилстрой», которое в 2019 году было признано банкротом решением Краснодарского краевого суда. В 2022 году права и обязательства перешли к ООО ГК «Черное Море» — компании с уставным капиталом всего 10 тысяч рублей и, по словам новороссийцев, без какого-либо опыта в строительстве многоквартирных домов.

Дольщики отмечают, что новый застройщик получил от банка кредит в размере 1 млрд рублей (часть от одобренного лимита в 5 млрд) под гарантии активов самих дольщиков. Первый транш был выделен 30 сентября 2023 года. Строительные работы после этого начались лишь в марте 2024 года, но уже в сентябре того же года полностью остановились.

По их словам, на объектах одновременно работало не более 50–60 человек, тогда как официальные отчеты застройщика декларировали до 200 строителей ежедневно. Охрана на стройплощадках либо отсутствует, либо носит формальный характер.

Деньги потрачены — дома не достроены

Дольщики прямо указывают: выделенный миллиард рублей фактически израсходован без результата. Параллельно компания якобы накопила долги перед подрядчиками на сотни миллионов рублей и задолжала строительным рабочим зарплаты с сентября 2024 года.

Попытка перейти на кредитование в другом банке провалилась: организация отказала после проверки, не получив от застройщика документального подтверждения расходования уже выданных средств.

«Вы обещали еще в 2020-м»

Особую горечь в обращении к губернатору вызывает история с обещаниями. 27 октября 2020 года Вениамин Кондратьев публично заверил дольщиков в том же телеграм-канале, что дома будут достроены в ближайшие два года. С тех пор прошло шесть лет. Дома не построили. Новых сроков губернатор не называет.

Письмо Бастрыкину

Одна из жительниц поделилась с «ПроЦемес» коллективной жалобой, которую более 1500 дольщиков направляли председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Семь страниц убористого текста и список подписантов — пенсионеры, участники СВО, ветераны боевых действий, переселенцы с Донбасса, матери-одиночки, вдовы погибших военнослужащих, семьи с материнским капиталом, вложенным в так и не построенные квартиры.

В письме дольщики попросили главу СКР провести расследование законности расходования кредитных средств, выяснить, каким образом компания без опыта и с минимальным уставным капиталом прошла проверку Минстроя, а также добиться государственной поддержки в завершении строительства.

Примечательно, что основным учредителем ГК «Черное Море» является Синяговский Сергей Владимирович, который, согласно открытым источникам, сын бывшего мэра Новороссийска, в прошлом занимавший должность заместителя главного следственного управления СКР по Москве.

1/2

1/2

Отписки вместо ответов

Из документа следует, что все предыдущие обращения — в федеральные органы власти, Генеральную прокуратуру, Центральный комитет СКР — неизменно спускались вниз: на уровень администрации Новороссийска и краевых чиновников. В ответ дольщики получали, по их словам, «очередные ни к чему не обязывающие отписки» со ссылками на сложную экономическую ситуацию и высокую ключевую ставку.

Официальная информация на портале «Наш дом.РФ» по ЖК «Суджук-Кале» корпус 1 указывает дату выдачи ключей — 31 августа 2028 года, при том, что договоры с дольщиками предусматривали сдачу еще в III квартале 2024 года. Никаких допсоглашений о переносе сроков жители не подписывали. По словам обманутых новороссийцев, разрешение на строительство было продлено до 2027 года администрацией Новороссийска — без уведомления дольщиков и без объяснения причин.

«Мы не хотим бесконечно ждать»

В обращении к Бастрыкину дольщики отметили, что в настоящее время существует более чем реальная угроза того, что они так и не получат свои квартиры, которых ждут уже более одиннадцати лет.

Новороссийцы настаивают: они не хотят банкротства застройщика и денежных компенсаций по ДДУ — потому что квартиры за прошедшие годы выросли в цене в несколько раз, и на выплаченные по договору деньги новое жилье уже не купить. Они хотят одного — получить то, за что заплатили больше десяти лет назад.

Читайте также:

Парадокс новостроек Новороссийска