По объяснению Бондаря, федеральная процедура предполагает подготовку проекта перепланировки. Начать нужно с документов бюро технической инвентаризации — заказать технический паспорт либо поэтажный план, дополненный экспликацией. Прежде чем идти к проектировщикам, собственник сверяет эти сведения с реальным устройством квартиры.

Для обращения через МФЦ к проекту прикладывают заявление и сведения, подтверждающие право собственности. На принятие решения отводится до 45 дней. Получив согласование, владелец должен придерживаться проекта во время ремонта.

Далее предстоят приемка и обновление документов. Когда ремонт закончен, кадастровому инженеру заказывают технический план, затем направляют уведомление и проходят приемку работ. Срок оформления акта составляет 30 дней, а следующим шагом становится передача сведений для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Учет изменившихся характеристик существующей квартиры обойдется физическому лицу в 1000 рублей. Эта плата не покрывает обследование, проектирование и подготовку технического плана — за них платят отдельно.

Бондарь также рассказал, какие переделки удается согласовать. Как правило, речь идет о ненесущих перегородках внутри квартиры, которые хотят снести или перенести. Проверить перед ремонтом нужно не только вентиляцию, газовое оборудование и общедомовые коммуникации, но и то, как относительно соседних квартир расположены кухня и санузел.

Разобраться, является ли стена несущей, позволяют проект дома и инженерное обследование. В некоторых домах ее перенос можно согласовать, однако для этого требуется профильная диагностика, подчеркнул эксперт. Работам с несущими конструкциями должны предшествовать обследование и расчет.

Возможность устроить проем также допускается в отдельных домах. Такое решение требует расчетов, проекта, усиления конструкции и согласования до начала работ.

Источник: Газета.Ru