Самое заметное падение зафиксировали в Волгограде: доля ипотечных сделок сократилась с 78,3% в июле 2025 года до 52,5% в июле 2026-го. Это на 25,8 процентных пункта меньше, чем годом ранее.

В Самаре показатель уменьшился с 78,2% до 55,6%, или на 22,6 процентных пункта. В Челябинске доля сделок с привлечением ипотеки упала с 80% до 62,6%, что составило 17,4 процентных пункта.

В Новосибирске показатель снизился с 75,3% до 58,4%, а в Перми — с 79,7% до 63,1%. В Краснодаре доля таких сделок за год сократилась с 89,4% до 75,1%.

Рост аналитики отметили лишь в двух городах. В Омске доля ипотеки увеличилась с 75,2% до 81,2%, в Санкт-Петербурге — с 51,4% до 56,3%. В Москве показатель, напротив, уменьшился с 61% до 57%.

Омск стал лидером среди городов-миллионников по доле ипотечных сделок в июле 2026 года — 81,2%. Самый низкий результат был в Волгограде — 52,5%; далее следуют Самара, Санкт-Петербург и Москва.

Исследование учитывало сделки на первичном рынке между юридическими и физическими лицами, включая квартиры и апартаменты. Оптовые покупки не включали, а сделки считали по дате регистрации материнской сделки.

Аналитики также указали, что Москва и Санкт-Петербург отличаются высокой средней стоимостью квадратного метра в предложении. Она может влиять на соотношение типов сделок и использование ипотеки при покупке жилья.