Договор предполагает размещение средств на срок не менее трех лет. Банк обязан принимать деньги вкладчика или третьего лица, начислять проценты и возвращать сумму вклада с процентами для улучшения жилищных условий. Средства можно направить на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или получение кредита. Вклад можно пополнять в любое время.

Вкладчик может отказаться от кредита и поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. Банк обязан выполнить это поручение. Проценты начисляются и выплачиваются по договору, увеличивая сумму вклада. Они выплачиваются при соблюдении условий договора, а также при досрочном расторжении с направлением денег на улучшение жилищных условий или при возврате средств после полутора лет с момента заключения договора.

Закон уточняет правила страхования жилищных сбережений: при наступлении страхового случая вкладчику выплачивают 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если у вкладчика несколько вкладов в одном банке, общая сумма возмещения не может превышать 10 млн рублей.

Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (фракция «Единая Россия») пояснил, что жилищно-накопительные вклады предназначены для накопления средств на покупку жилья. По его мнению, законопроект может стать важным шагом в развитии ипотечного кредитования и улучшении жилищных условий граждан.

Говырин отметил, что такие вклады имеют преимущества перед традиционными формами сбережений: они позволяют спокойно откладывать на жилье на хороших условиях, а также способствуют долгосрочному планированию, дисциплинируя и стимулируя экономическую активность в приобретении жилья.