Администрация города посчитала, что собственники коттеджа сдают комнаты в аренду с нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Уполномоченный орган заявил в иске, что установленный вид разрешенного использования не предусматривает предоставления таких услуг, а спорное здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, наносит ущерб окружающей среде и нарушает публичные интересы.

Первая инстанция с таким выводом не согласилась, но апелляция и кассация поддержали муниципалитет.

В жалобе в Верховный суд собственники гостевого дома указали, что на момент вынесения апелляционного определения подлежал применению вступивший в силу закон от 7 июня 2025 года «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», который не содержит требования менять вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома как гостевого.

Коллегия по гражданским делам ВС оставила в силе решение суда первой инстанции, напомнив, что целью специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов является создание благоприятных условий для развития туриндустрии. Согласно специальному закону, менять целевое назначение земельного участка для использования расположенного на нем индивидуального жилого дома как гостевого не требуется.

ТАСС