Суд установил, что в 2004 году по решению Советского районного суда Краснодара спорные помещения были переданы физическому лицу, после чего недвижимость неоднократно перепродавалась для придания видимости добросовестности приобретения. Администрация города подала иск о признании этих сделок недействительными, но Ленинский районный суд Краснодара отказал, сославшись на преюдицию предыдущего судебного акта.

Четвертый кассационный суд отменил как решение Советского райсуда о передаче объекта в частную собственность, так и последующие отказы, признав все сделки недействительными. Краснодарский краевой суд ранее уже постановил вернуть недвижимость муниципалитету.

Один из покупателей оспаривал апелляционное определение, настаивая на добросовестности приобретения. Однако кассационный суд отклонил его доводы как необоснованные и подчеркнул, что имущество выбыло из владения муниципалитета помимо его воли, что позволяет истребовать его и вернуть объект культурного наследия законному собственнику.