По состоянию на 1 мая 2026 года объем просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке недвижимости региона достиг 16,1 млрд рублей. Общий объем ипотечных кредитов на вторичное жилье составляет 756,2 млрд рублей, а доля просрочки сроком более трех месяцев достигла 2,12% от всего портфеля.

Краснодарский край стал лидером ЮФО как по объему просроченной ипотеки, так и по темпам ее роста. Для сравнения, в Ростовской области объем проблемной задолженности — 5,2 млрд рублей, в Волгоградской — 1,8 млрд рублей.

По данным аналитиков, увеличение просрочки связано с несколькими факторами. Многие заемщики сталкиваются с финансовыми трудностями, которые не удается решить даже в течение льготных периодов, предоставляемых банками, а снижение активности на рынке недвижимости замедляет продажу залоговых квартир.

Еще одной причиной специалисты называют рост числа граждан, решающих долговые проблемы через банкротство. В целом по России объем просроченной ипотеки на вторичном рынке уже превысил 209 млрд рублей. С начала 2026 года он вырос на 10%, и Краснодарский край вошел в число регионов с самым значительным приростом проблемной задолженности в абсолютном выражении.