Площадь здания была больше тысячи квадратных метров, включая подземный этаж. Земельный участок был предназначен для индивидуального жилищного строительства, а само здание на Пирогова, 12 возвели без разрешения. Его признали самовольной постройкой в Прикубанском районном суде в ноябре 2023 года. За длительное неисполнение судебного акта с ответчика взыскали 500 рублей за каждый день просрочки — с даты вступления решения в силу до фактического сноса. Судя по данным с онлайн-карт, раньше на Пирогова, 12 располагался центр йоги «Эра Водолея», где занимались разными духовными практиками. Его открыла Марина Мелихова. В 2021 году женщину признали виновной в призывах к экстремизму с использованием интернета и назначили 3,5 года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Ее организацию «Совет граждан СССР Прикубанского округа Краснодара» признали экстремистской.